Jos rakennuksesi Alankomaissa on kytketty kaukolämpöverkkoon – warmtenettiin – maksamasi hinta, vaadittava luotettavuus ja toimintatapasi ongelmatilanteissa määräytyvät lain, ei pelkästään sopimuksen, perusteella. Tämä laki on Warmtewet. Sen korvaa Wet collectieve warmte, joka on hyväksytty ja julkaistu, mutta ei vielä voimassa. Tässä artikkelissa esitetään tänään, 30. elokuuta 2026, voimassa oleva kehys ja kerrotaan, mikä muuttuu ja milloin.
Lainsäädännön nykytila 30. elokuuta 2026
Vuoden 2014 Warmtewet on edelleen voimassa oleva laki. Sen konsolidoidun tekstin sanotaan olevan voimassa 1. tammikuuta 2026 alkaen toistaiseksi. Sitä on muutettu useita kertoja, merkittävimmin vuoden 2019 muutoksella, jolla vuokranantajat ja omistajayhdistykset poistettiin lupamenettelystä ja mittauksia muutettiin. Jokainen alla oleva velvoite on nyt voimassa.
Wet collectieve warmte (Wcw) on säädetty, mutta se ei ole vielä voimassa. Tweede Kamer hyväksyi sen 3. heinäkuuta 2025 ja Eerste Kamer 9. joulukuuta 2025. Se julkaistiin Staatsbladissa 22. tammikuuta 2026, ja kuninkaallinen asetus, jossa vahvistettiin voimaantulopäivät, annettiin 13. helmikuuta 2026. Se tulee voimaan vaiheittain, ja ACM:n mukaan sitä sovelletaan 1. tammikuuta 2027 alkaen.
Lämmön hintalaki on laki, mutta se ei ole vielä voimassa. Jokainen, joka tänään väittää, että lämmön tariffit ovat jo kustannusperusteisia tai että toimittajan on jo oltava enemmistöisesti julkisessa omistuksessa, kuvailee järjestelmää, joka ei ole vielä alkanut. Lämmön hintalain kumoaminen ja lämmön yhteisomistuksessa olevan lämmön hintalain täysimääräinen voimaantulo on molemmat 1. tammikuuta 2027.
Mikä on lämpöverkko ja keitä sen toimijat ovat
Lämpöverkko kuljettaa lämpöä, yleensä kuumaa vettä, putkia pitkin keskitetystä lähteestä rakennuksiin. Lähde voi olla jätteenpolttolaitos, kaasukäyttöinen laitos, teollisuuden hukkalämpö, maalämpö, lämmön varastointi tai suuri lämpöpumppu. Rakennus ottaa lämmön jakeluverkon ( afleverset ) kautta oman kattilan sijaan.
Warmtewetin artiklassa 1 erotetaan roolit:
- Tuottaja synnyttää lämmön.
- Toimittaja (toimittaja) toimittaa sen ja tekee sopimuksen käyttäjän kanssa. Suurin osa lain velvollisuuksista sijaitsee tässä.
- Verkko-operaattori (nettihuijari) hallinnoi verkkoa. Alankomaissa kaukolämmön toimittaja ja verkko-operaattori ovat yleensä sama konserni, mikä on yksi syy siihen, miksi ala näyttää integroituneelta tavalla, jolla sähkö ja kaasu eivät enää ole.
- Käyttäjä (verbruiker) ottaa lämmön ja on suojattu tai ei kynnysarvosta riippuen.
On myös rakennuksen sisäinen putkisto ( inpandig leidingstelsel ), joka kulkee korttelin keskusliitännästä kaikkiin yksiköihin. Kuka sitä käyttää, päättää, onko korttelin omistaja itse toimittaja.
Ketä suojataan: 100 kW:n raja
Useimmat kaupalliset riidat alkavat tästä. Artiklan 1 mukaan lämmönjakelija ottaa lämpöä enintään 100 kW:n liitännän kautta tai tällaisia käyttäjiä palvelevan keskitetyn liitännän kautta. Kaikki laissa määrätyt asiat – enimmäishinta, korvaus, riitojenratkaisumenettely, mittaus – liittyvät tähän määritelmään.
Yli 100 kW:n teholla olet rajan ulkopuolella. Toimistotila, jolla on suuri keskusliitäntä, hotelli, logistiikkaoperaattori tai tuotantolaitos, ylittää usein rajan. Tällöin ei ole lakisääteistä enimmäishintaa eikä lakisääteistä korvausta: tariffi, indeksointi, saatavuus, voimassaoloaika ja irtisanominen määräytyvät toimitussopimuksessa määritellyllä tavalla, ja nämä sopimukset ovat tyypillisesti pitkiä, toimittajan laatimia ja indeksoituja ehdoilla, jotka maksavat lukea.
- Kapasiteetti on oikeudellinen tosiasia, ei tekninen yksityiskohta. Jos sopimuskapasiteetti on lähellä 100 kW:ta, liittymissopimukseen merkitty luku ratkaisee lakisääteisen asemasi.
- Keskusyhteys voi suojella sen takana olevia. Yksittäisille koteille sähköä toimittavan suuren liitännän lohko tuo kyseiset kodit määritelmän piiriin ja tuo välittäjäosapuolen – vuokranantajan tai omistajayhdistyksen – toimittajavelvollisuuksien piiriin.
Tariffisääntely: enimmäishinta
Artikla 5 edellyttää, että ACM asettaa enimmäishinnan, jonka toimittaja voi veloittaa suojatulta käyttäjältä. Se on katto, ei kiinteä hinta, vaikka monet toimittajat veloittavatkin sitä tai sen lähellä.
Näin ACM sen nyt asettaa
Katto perustuu ns. niet-meer-dan-anders -periaatteeseen: lämmönkäyttäjän ei tulisi koskaan maksaa enempää kuin vastaavan kotitalouden kaasulämmitys. ACM johtaa sen suurimpien kaasuntoimittajien tarjoaman vuoden kiinteän kaasusopimuksen keskihinnasta, joka mitataan vuoden alussa, ja asettaa sen vuosittain.
Se ei ole yksittäinen luku. Jokainen komponentti on rajattu erikseen: muuttuva maksu gigajoulea kohden ; kiinteä vuosimaksu ( vastrecht ) , joka erotetaan sen mukaan, mitä liittymä toimittaa (lämmitys ja lämmin vesi, pelkkä lämmitys, pelkkä lämmin vesi, matalan lämpötilan lämmitys tai jäähdytys); toimitusmaksu ; ja mittausmaksu.
Vuodelle 2026 ACM asetti muuttuvan enimmäismäärän 40.97 euroon gigajoulelta (43.79 euroa vuonna 2025), ja sekä lämmitystä että lämmintä vettä toimittavan liitännän kiinteän vuosittaisen enimmäismäärän 615.66 euroon (577.48 euroa vuonna 2025). Nämä nollautuvat vuosittain: älä koskaan luota lukuun ilman vuotta.
Kulkusuunta on poispäin kaasuyhteydestä. ACM on julkisesti sanonut, että lämpötariffien kytkeminen kaasun hintaan ei ole hyvä ajatus ja että se mieluummin tarkastelisi toimittajien kustannuksia, mutta että Warmtewet edellyttää kytkemistä ja muutos on lainsäätäjän tehtävä.
Kytkentämaksu, katkaisumaksu ja mittaus
Kertaluonteinen kytkentämaksu ( aansluitbijdrage ) kuuluu 6 artiklan piiriin: jos toimittaja veloittaa käyttäjältä kertaluonteisen kytkentämaksun, ACM asettaa sille ylärajan. Vuonna 2026 enimmäismäärä oli 5 296,30 euroa, kun se vuonna 2025 oli 5 251,45 euroa – todellinen kustannuserä asuinrakennusjärjestelmässä.
Kertaluonteisen maksun ja toistuvan vastikkeen välinen raja on tärkeä. Hoge Raad totesi 23. tammikuuta 2026 antamassaan tuomiossa (ECLI:NL:HR:2026:94), että kyseisen tapauksen olosuhteissa toimitussopimus ei antanut perustaa säännölliselle kytkentämaksulle: kiinteä vuosimaksu liittyy liitännän omistamiseen ja ylläpitoon, ei sen toteuttamiseen. Liittymän luomiskustannuksia ei tällä perusteella voida kattaa pelkästään laskun toistuvalla rivillä.
Katkaisumaksu ( afsluitkosten ) kuuluu 4a artiklan piiriin: yhteyden katkaiseva toimittaja ei saa periä enempää kuin ACM:n asettaman tariffin, jonka enimmäismäärät vaihtelevat tilanteiden mukaan – vuonna 2026 se oli 3 904,26 euroa pysyvästi ja 620.44 euroa väliaikaisesti.
Mittaus kuuluu 8 artiklan piiriin. Toimittajan on asetettava saataville yksilöllinen mittari, jos se on teknisesti mahdollista ja taloudellisesti kohtuullista, ja mittaustariffi on ylärajallinen: 33.73 euroa vuodessa vuonna 2026, ja mittarista peritään erillinen ylärajallinen vuokra. Jos yksilöllinen mittaus ei ole mahdollista, sovelletaan lämmityskustannusten jakolaitteita tai muuta oikeudenmukaista jakoa.
Toimitusvelvollisuus, keskeytykset ja korvaukset
Artikla 2 velvoittaa toimittajan varmistamaan luotettavan toimituksen kohtuullisin ehdoin ja kohtuullisen palvelunlaadun, laskuttamaan vähintään kerran vuodessa ja kohtelemaan käyttäjiä asianmukaisesti. Artikla 3 edellyttää selkeitä tietoja toimituksen laadusta ja turvallisuudesta ennen sopimusta. Artikla 4 edellyttää, että keskeytykset pidetään mahdollisimman vähäisinä ja suunnitelluista töistä ilmoitetaan etukäteen. Artikla 3c antaa oikeuden irtisanoa sopimuksen, tietyin rajoituksin, jos se ei ole mahdollista.
Kaksi Gerechtshof Arnhem-Leeuwardenin 24. helmikuuta 2026 antamaa tuomiota rajaavat kyseisen oikeuden rajoja. Tuomiossa ECLI:NL:GHARL:2026:1102 tuomioistuin totesi, että 3 c artiklaa ei sovelleta ennen 1. heinäkuuta 2019 tehtyyn sopimukseen, koska Warmtewet-lain 42 a §:ssä aiemmalle kannalle annetaan tällaisille sopimuksille voimassaoloaika. Tuomiossa ECLI:NL:GHARL:2026:1103 se totesi, että pienen lämpöverkon taloudellinen selviytyminen ei voi oikeuttaa järjestelyä, jonka mukaan kuluttajat eivät käytännössä koskaan voi irtisanoa sopimusta.
Artikla 3a sisältää korvaussäännöksen: vakavan keskeytyksen sattuessa toimittajan on maksettava korvausta Warmteregelingissä vahvistetulla summalla, joka kasvaa keskeytyksen edetessä: 35 euroa suunnittelemattomasta 8–12 tunnin keskeytyksestä ja lisäksi 20 euroa jokaisesta seuraavasta neljän tunnin jaksosta. Maksu suoritetaan automaattisesti. Toimittaja on vapautettu korvauksesta ensimmäisen kahdentoista kuukauden aikana tapahtuvan keskeytyksen aikana, edellyttäen, että keskeytys kestää alle 24 tuntia.
Korvaus maksetaan vain suojatuille käyttäjille. Yli 100 kW:n käyttäjien tulisi neuvotella saatavuus- ja palveluhyvitysjärjestelmästä vakioehtojen hyväksymisen sijaan.
Valitukset, riitojenratkaisukomitea ja ACM
Artiklan 3b mukaan käyttäjät voivat saattaa lämmöntoimitussopimuksesta johtuvat riidat riippumattoman riitalautakunnan käsiteltäväksi: käytännössä se on Alankomaiden kuluttajariitoja koskevan kehyksen mukainen alakohtainen lautakunta ja luonnollinen ensimmäinen tie laskutusriidalle tai suojatun käyttäjän korvausvaatimukselle.
ACM valvoo säännösten noudattamista, asettaa enimmäistariffit ja voi panna täytäntöön ne ylittävää toimittajaa vastaan. Se ei ole tie yksilöllisiin korvauksiin, koska se valvoo niitä yleisen edun nimissä, mutta sen tietoon tuotu ylihinnoittelun malli voi johtaa kaikkien verkon käyttäjien hyödyksi tulevaan vastaukseen. Siviilioikeudelliset keinot ovat edelleen käytettävissä: suojatulta käyttäjältä, jolta veloitetaan enimmäismäärää enemmän, ei vaadita ylimääräistä maksua.
Vuokranantaja lämmöntoimittajana
Tämä yllättää rakennuksen omistajat enemmän kuin mikään muu laissa. Jos omistat rakennuksen, jossa on keskuslämmitysjärjestelmä tai -liitäntä, ja siirrät lämmön vuokralaisille, toimitat lämpöä. Vuokranantajat ja omistajayhdistykset luopuivat lupamenettelystä vuonna 2019, mutta eivät varsinaisista velvollisuuksista. Luotettava toimitus, tiedonanto, vuosittainen laskutus, mittaus mahdollisuuksien mukaan, korvaukset, riitojenratkaisumenettely ja enimmäishinta ovat kaikki edelleen voimassa.
Vuokralain vuorovaikutus on se, mikä siinä ratkaisee. Lämpö otetaan yleensä talteen asuinkäyttöön kuuluvilta vuokralaisilta palvelumaksuna, ja tällä säännöllä on omat sääntönsä siitä, mitä voidaan siirtää eteenpäin, mitä tulee vuosikertomukseen ja vuokralaisen oikeuteen riitauttaa sovinto vuokratuomioistuimessa. Vuokranantajalla on edessään kaksi ylärajaa samanaikaisesti: ACM-enimmäismäärä ja vuokralain vaatimus, jonka mukaan palvelumaksujen on vastattava todellisia, kohtuullisesti jaettuja kustannuksia.
- Selvitä, ovatko vuokralaisesi suojattuja käyttäjiä. Keskitetyn yhteyden takana olevat käyttäjät ovat lähes aina.
- Testaa veloitustasi kyseisen vuoden ACM-enimmäismäärään nähden komponentti komponentilta.
- Jos ostat lämpöä yli 100 kW:n teholla ja myyt alle sen, kannat sääntelemättömän ostohinnan ja säännellyn myyntihinnan välisen erotuksen. Tämä riski kuuluu ostosopimukseesi.
Uudisrakentaminen, liittymisvelvollisuudet ja kunnalliset lämpösuunnitelmat
Uudisrakennuksen liittämiseen lämpöverkkoon ei ole yleistä lakisääteistä velvollisuutta. Uudisrakennusten kaasuliitäntämaksu poistettiin vuonna 2018, jolloin lämpöverkot jäivät ensisijaiseksi vaihtoehdoksi tekemättä niistä pakollisia.
Muutos koskee kuntien työkalupakkia. Ensimmäinen kamari hyväksyi 10. joulukuuta 2024 Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitien, ja se julkaistiin Staatsbladissa 17. joulukuuta 2024, ja samana päivänä annettiin osittainen voimaantuloasetus. Se antaa kunnille lämmitysohjelman, jossa esitetään, mitkä alueet siirtyvät mihinkin vaihtoehtoon ja milloin, ja antaa kunnille mahdollisuuden panna se täytäntöön ympäristösuunnitelman ( omgevingsplan ) kautta.
Rakennuttajalle kysymys on harvoin "pitääkö minun liittyä?", vaan "mitä ympäristösuunnitelma tässä edellyttää ja mitä kunta on määrännyt?". Jos alue on osoitettu kollektiiviselle lämmitykselle, reitti kaasuun tai kokonaan sähköön voidaan sulkea suunnitelman kautta eikä lämpökohtaisella velvollisuudella.
Mitä Wet kollektiivinen lämpö muuttaa
Kaukolämpölaki ei ole muutos, vaan uusi laki eri lähtökohdista. Kun kaukolämpölaki käsittelee kaukolämpöä yksityisinä markkinoina, jotka tarvitsevat kuluttajansuojaa, kaukolämpölaki käsittelee sitä kuntien ohjaamana ja julkisessa valvonnassa olevana julkisena infrastruktuurina.
- Julkinen enemmistöomistus. Lämpöyhtiön on oltava yli puoliksi julkisten elinten, kuten kuntien tai maakuntien, omistuksessa – merkittävin muutos kaupallisille toimijoille, jotka omistavat suurimman osan Alankomaiden verkko-omaisuudesta.
- Lämpöalueen nimitys. Kunnat jakavat alueensa lämpöalueisiin (lämmintä kaavelia) ja nimeä yksi lämpöyhtiö alueelle vastaamaan siellä sijaitsevasta verkosta.
- Kustannusperusteiset tariffit, porrastettu. ACM:n etenemissuunnitelmassa esitetään kolme vaihetta. Ensimmäisessä vaiheessa, järjestelmän alusta vuonna 2027, tariffit pysyvät sidottuina kaasun hintaan, ja tätä yhteyttä on korjattu useissa kohdin. Toisessa vaiheessa, joka on tarkoitus ottaa käyttöön aikaisintaan vuonna 2028, suurten kollektiivisten lämpöjärjestelmien – yli 1 500 kuluttajan järjestelmien – enimmäishinnat perustuisivat lämpöalueen tehokkaisiin kustannuksiin, ja pienemmille järjestelmille sovellettaisiin kustannusperusteista viitetariffia. Tämä vaihe tulee voimaan vasta, kun edustajainhuone on hyväksynyt sen. Kolmannen vaiheen, jossa ACM asettaisi suurten järjestelmien tariffit yksittäisen verkon sallitun tulon perusteella, ei odoteta tapahtuvan ennen vuotta 2034. ACM kuuli vuoden 2026 ajan sääntelyyn perustuvia tilinpäätössääntöjä ja standardoitua omaisuuserien arvon laskentamenetelmää, johon menetelmä perustuu.
- Olemassa olevien verkkojen siirtyminen. Nykyisiä toimijoita ei pakkolunasteta. Siirtymäsäännösten mukaan olemassa olevalle lämpöyhtiölle nimetään nykyinen järjestelmänsä vähintään 14 ja enintään 30 vuoden ajaksi, ja tarkka ajanjakso riippuu siitä, kuinka kauan vanhimmat liittymissopimukset ovat olleet voimassa. Erikseen kunta voi lain voimaantulon jälkeen edelleen nimetä uudelle lämpöalueelle yhtiön, jolla ei ole julkista enemmistöomistusta, jos julkista ehdokasta ei ole saatavilla. Tämä aikaraja asetettiin lakiesityksessä seitsemäksi vuodeksi ja sitä pidennettiin kymmeneen vuoteen edustajainhuoneen käsittelyn aikana tehdyllä muutoksella, ja jatkoaika hylättiin. Tarkat ehdot olisi tarkistettava lain itsensä siirtymäsäännösten perusteella, ennen kuin niiden ympärille suunnitellaan myyntiä tai uudelleenjärjestelyä.
- Pienet kollektiiviset järjestelmät. Pieniä kollektiivisia lämpöjärjestelmiä varten on omat säännöt, joissa on erityisiä säännöksiä vuokranantajille, omistajayhdistyksille ja lämmönsiirtoyhtiöille. Näissä säännöissä Warmtewet-laki ei sopinut niille hyvin.
| Kysymys | Warmtewet (voimassa nyt) | Märkä kollektiivilämpö (1.1.2027 alkaen) |
|---|---|---|
| Lämpöyhtiön omistus | Ei omistusvaatimusta; pääosin yksityinen | Julkinen enemmistöomistus vaaditaan, siirtymäsäännöksin |
| Kuka päättää, minne verkko menee | Kaupallinen päätös, johon liittyy kunnan kaavoitusvaikutus | Kunta nimeää lämpöyhtiön lämpöaluetta kohden |
| Enimmäishinnan peruste | Kaasuviite (niet-meer-dan-anders), jonka ACM asettaa vuosittain | Vaiheittainen siirtyminen kustannusperusteiseen sääntelyyn; alussa osittain kaasusidonnainen |
| Suojattu luokka | Käyttäjät jopa 100 kW:iin asti | Säilytetty, pienille kollektiivisille järjestelmille erilliset säännöt |
| Vuokranantajat ja omistajayhdistykset | Olennaisia toimittajavelvoitteita sovelletaan; ei lisenssiä | Pienille kollektiivisille järjestelmille ja kiinteistönomistajille tarkoitettu oma järjestelmä |
| Toimittajan valtuutus | 9 artiklan mukainen toimilupa lakisääteisen kokorajan ylittäville yrityksille | Lämpöalueen nimeämisestä tulee keskeinen mekanismi |
Jos omistat tai käytät lämpöverkkoa tänään
- Kartoita verkkosi lämpöalueen logiikkaa vasten. Mikä kunta nimeää verkostosi sijaintialueen? Sitoutuminen on nyt parempi kuin jälkikäteen lähetetty ilmoitus.
- Mallinna omistajuusvaatimusta. Julkinen osakkeenomistaja, yhteisyritys, myynti operatiivisen roolin säilyttäen tai siirtymäkauteen turvautuminen edellyttävät kukin erilaista vero-, rahoitus- ja sopimusprofiilia, ja jokainen niistä vie aikaa. Testaa rahoitussopimuksia ja osakassopimuksia määräysvallan muutoksen ja sääntelymuutosten laukaisevien tekijöiden varalta.
- Osallistu ACM:n metodologiatyöhön. Nyt selvitettävät kirjanpitosäännöt ja omaisuuden arvostus määrittävät omaisuuspohjan, jonka perusteella tulevat tariffisi lasketaan.
Luvat ja Omgevingswet
Lämpöverkon rakentaminen on fyysistä työtä julkisella sektorilla ja kuuluu Omgevingswet-lain piiriin. Hanke tarvitsee yleensä ympäristösuunnitelman töiden sallimiseksi, ympäristöluvan rakennustoiminnalle sekä sopimukset kunnan ja muiden laitosten omistajien kanssa putkien asentamisesta julkiselle maalle. Syvä geoterminen energia tuo mukanaan myös kaivoslain mukaiset luvat.
Warmtewetin mukaan toimittajalla, jonka käyttäjämäärä tai vuotuinen volyymi ylittää tietyn määrän käyttäjiä, on oltava 9 artiklan mukainen lupa. Ministeri myöntää sen 10 artiklan nojalla organisatorisen, taloudellisen ja teknisen suorituskyvyn perusteella ja voi peruuttaa sen 11 artiklan nojalla. Vuokranantajat ja omistajayhdistykset ovat sen ulkopuolella.
Näin tarkistat, veloitetaanko sinua oikein
- Määritä kapasiteettisi. Yli 100 kW:n teholla tästä tulee sopimustarkistus; sitä alhaisemmilla tehoilla sovelletaan lakisääteisiä enimmäismääriä.
- Laskun niputtaminen muuttuvaan hintaan gigajoulea kohden, kiinteään vuosimaksuun, toimituskokonaisuuteen ja mittaukseen. Yksittäinen yhdistetty luku on itsessään varoitusmerkki.
- Vertaa kutakin komponenttia kyseisen vuoden ACM-enimmäisarvoon. Lämmityskatot muuttuvat vuosittain. Tarkista, että kiinteä maksu vastaa liittymän todellista sähkönkulutusta: pelkkään lämmitykseen tarkoitettua liittymää ei pitäisi laskuttaa yhdistetyllä lämmitys- ja käyttövesihinnalla.
- Tarkista kulutuslukema mittarilukemien perusteella; jos sinulla ei ole yksittäistä mittaria, tarkista, että jakotapa vastaa sopimustasi tai palvelumaksulaskelmaasi.
- Tarkista kertaluonteiset maksut erikseen. Kytkentä- ja katkaisumaksuilla on omat vuosittaiset enimmäismääränsä 6 ja 4a artiklan nojalla, ja 3a artiklan mukaiset keskeytyskorvaukset olisi pitänyt maksaa automaattisesti.
- Sitten eskaloi: kirjallisesti toimittajalle; 3b artiklan mukaiselle riitojenratkaisukomitealle; ACM:lle, jos ylihinnoittelu vaikuttaa järjestelmälliseltä; ja siviilioikeudelle korvausten hakemiseksi.
Onko Wet kollektiivinen lämpö jo voimassa?
Ei. Tweede Kamer hyväksyi sen 3. heinäkuuta 2025 ja Eerste Kamer 9. joulukuuta 2025, ja se julkaistiin Staatsbladissa 22. tammikuuta 2026, mutta se tulee voimaan vaiheittain ja ACM:n mukaan sitä sovelletaan 1. tammikuuta 2027 alkaen. Siihen asti Warmtewet säätelee tarjontaa, tariffeja ja kuluttajansuojaa, ja uuteen järjestelmään perustuva neuvonta on tulevaisuuteen suuntautuvaa eikä nykyistä lainsäädäntöä.
Onko enimmäishinta suojattu, jos liittymäni on yli 100 kW?
Ei. Warmtewetin suojaukset koskevat käyttäjiä, jotka ottavat lämpöä enintään 100 kW:n liitännän tai tällaisia käyttäjiä palvelevan keskitetyn liitännän kautta. Tämän yläpuolella ei ole lakisääteistä hintakattoa eikä lakisääteistä korvausta keskeytyksistä, joten kantasi riippuu kokonaan toimitussopimuksesta. Tariffimekanismi, indeksointi, saatavuus ja irtisanominen vaativat siksi tiiviitä neuvotteluja.
Vuokralaiseni ovat rakennuksen keskuslämmitysliitännässä. Olenko lämmöntoimittaja?
Todennäköisesti kyllä. Lämmön siirtäminen vuokralaisille on lämmön toimittamista. Vuokranantajat ja omistaja-yhteisöt eivät tarvitse lupaa, mutta olennaiset velvollisuudet ovat silti voimassa: luotettava toimitus, selkeä tiedonanto, vuosittainen laskutus, yksilöllinen mittaus mahdollisuuksien mukaan, riitojenratkaisumenettely ja ACM:n enimmäishinta. Sinun on myös täytettävä erillinen vuokralain vaatimus, jonka mukaan palvelumaksut vastaavat todellisia kustannuksia kohtuullisesti jaettuina.
Lakkaavatko lämmön hinnat olemasta sidottu kaasun hintaan?
Lopulta, mutta ei välittömästi. Warmtewet edellyttää ACM:ltä enimmäishinnan sitomista kaasun hintaan, ja ACM on sanonut pitävänsä parempana kustannusperusteista lähestymistapaa. Warmtewetin mukaan muutos on vaiheittainen: tariffit pysyvät osittain kaasuun sidottuina uuden järjestelmän alussa, ja suuremmille järjestelmille asetetaan kustannusperusteiset enimmäishinnat sen jälkeen ACM:n konsultoimana olevan menetelmän mukaisesti vuoteen 2026 asti.
Mitä yritykseni lämpöverkolle tapahtuu julkisen omistuksen säännön alaisena?
Lämpöyhtiöiden on oltava yli puoliksi julkisten elinten omistuksessa, mutta olemassa olevia toimijoita ei pakkolunasteta: siirtymäsäännökset sallivat niiden toiminnan jatkumisen tietyn ajan. Mallinna vaihtoehtoja nyt – julkinen osakkeenomistaja, yhteisyritys, myynti ja operatiivinen rooli säilyvät – ja tarkista rahoitus- ja osakkeenomistajien asiakirjat määräysvallan muutoksen ja sääntelymuutosten laukaisevien tekijöiden varalta ennen nimeämispäätösten tekemistä.
Voiko minut pakottaa liittämään uuden rakennuksen lämpöverkkoon?
Ei lämpöön liittyvän lakisääteisen velvollisuuden perusteella. Uudisrakennusten kaasuliitäntävelvollisuus poistettiin vuonna 2018, mutta kunnilla on nyt Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie- ja Omgevingswet-lakien mukaisia välineitä yhteislämmitysalueiden nimeämiseen ja sen toteuttamiseen ympäristösuunnitelman kautta. Todellinen kysymys on, mitä ympäristösuunnitelma ja kunnan lämpöohjelma edellyttävät kyseisessä paikassa.
Law & More neuvoo lämmöntoimittajia, verkonhaltijoita, rakennuttajia, vuokranantajia ja niihin liittyviä yrityksiä Eindhoven ja Amsterdam lämmöntoimitussopimuksista, tariffikiistoista ja siirtymisestä Wcw:hen.
