Alankomaalaisen avioeron jälkeen perheen kotiin jäävän henkilön määräävät omistusoikeus, tuomioistuin ja kiinnitysluotonantaja, tässä järjestyksessä, ja harvoin pelkästään sopimuksella. Kumpikaan puoliso ei voi häätää toista pois talosta ilman tuomioistuimen päätöstä, riippumatta siitä, kuka on omistusoikeuskirjassa. Avioeron ollessa vireillä tuomioistuin voi määrätä asunnon käyttöön väliaikaisena toimenpiteenä 822 Rv §:n nojalla; avioeron rekisteröinnin jälkeen siellä asuva puoliso voi vaatia kuusi kuukautta lisää käyttöoikeutta 1:165 BW §:n nojalla. Kaikki sen jälkeen on jakokysymys: lunastus tai myynti.
Kuka omistaa asunnon ja miksi avioliiton päivämäärällä on merkitystä
Aloita omistuksesta, koska se ohjaa jokaista myöhempää vaihetta, ja vastaus riippuu siitä, milloin menitte naimisiin. Avioliitoissa ja rekisteröidyissä parisuhteissa, jotka on solmittu 1. tammikuuta 2018 tai sen jälkeen, oletusarvoinen järjestelmä on rajoitettu yhteisomistus (beperkte gemeenschap van goederen). Omaisuus, joka kummallakin teistä oli jo ennen avioliittoa, pysyy yksityisenä, kuten myös useimmat lahjat ja perinnöt. Talo, jonka toinen teistä osti ennen häitä, ei siis tule yhteiseksi vain siksi, että molemmat asuitte siinä ja molemmat maksoitte siitä.
Ennen 1. tammikuuta 2018 solmittuihin avioliittoihin, joissa ei ole oikeutta korvaukseen, sovelletaan vanhaa täyttä omaisuuden yhteisyyttä koskevaa periaatetta: periaatteessa kaikki, mitä kummaltakin teistä on omistettu tai hankittu, kuuluu samaan kuolinpesään, mukaan lukien yhteinen koti, riippumatta siitä, mitä asiakirjassa sanotaan. Jos avioehtoja on tehty ennen avioliittoa tai avioliiton jälkeen, ne ovat voimassa, ja asiakirjasta on vastattava kahteen kysymykseen: mille kuolinpesälle talo kuuluu ja mitä on sovittu kuolinpesien välisestä korvauksesta. Rekisteröidyissä parisuhteissa noudatetaan samoja sääntöjä kuin avioliitossa.
Omistajuus ei kuitenkaan ratkaise asumista. Edes ainoa omistaja ei voi vaihtaa lukkoja, viedä toisen omaisuutta tai pakottaa ketään muuttamaan pois. Tämä on BW:n 6:162 artiklan mukainen laiton teko, ja se voidaan kumota yhteenvetona menettelyssä muutaman päivän kuluessa, yleensä oikeudenkäyntikulujen korvaamisen päätöksellä. Reitti taloon, jossa asuu yksi henkilö, kulkee tuomioistuimen kautta.
Avioeron ollessa käynnissä: väliaikaiset toimenpiteet 822 Rv artiklan nojalla
Avioero kestää kuukausia, ja käytännön kysymys siitä, kuka missä nukkuu, nousee esiin välittömästi. 822 Rv -artikla sallii tuomioistuimen jommankumman puolison hakemuksesta määrätä väliaikaisia toimenpiteitä menettelyn ajaksi, mukaan lukien avioliiton sisäisen kodin ja siinä olevien kotitavaroiden yksinomaisen käytön. Hakemus voidaan tehdä avioerohakemuksen yhteydessä tai erikseen, ja se käsitellään nopeasti.
Nämä toimenpiteet ovat nimellisesti väliaikaisia ja usein tosiasiassa ratkaisevia. Ne raukeavat, kun avioero rekisteröidään, tai aikaisemmin, jos tuomioistuin niin päättää, mutta niiden luoma järjestely yleensä säilyy lopulliseen sopimukseen asti, erityisesti jos lapset ovat sopeutuneet rutiineihin. Jos on esiintynyt väkivaltaa, uhkauksia tai pelottelua, pormestari voi myös määrätä kotiin väliaikaisen lähestymiskiellon Wet tijdelijk huisverbodin nojalla, joka on eri säädös ja jolla on eri kriteerit, ja nämä kaksi sekoitetaan usein toisiinsa.
Kuuden kuukauden jatkokäyttöoikeus: BW-laki artikla 1:165
BW:n 1:165 §:ssä annetaan suppeampi oikeus kuin yleensä kuvaillaan, ja yksityiskohdat ratkaisevat, kuka voi käyttää sitä. Puolison hakemuksesta tuomioistuin voi avioeropäätöksessä tai myöhemmässä päätöksessä päättää, että puoliso, joka asuu asunnossa päätöksen rekisteröintihetkellä, voi jatkaa asumista siellä ja käyttää kotitaloustavaraa kuuden kuukauden ajan rekisteröinnistä kohtuullista korvausta vastaan. Kaksi ehtoa täyttyy: sinun on tosiasiallisesti asuttava siellä, kun avioero merkitään rekisteriin, ja asunnon on kuuluttava kokonaan tai osittain toiselle puolisolle tai oltava kyseisen puolison käytettävissä.
Tämä ei siis ole oikeus jo pois muuttanutlle puolisolle, eikä se ole oikeus, josta pois muuttava omistaja voi yllättyä jälkikäteen: se on pyydettävä ja myönnettävä. Määräaika alkaa kulua päätöksen rekisteröinnistä avioliittorekisteriin, ei kuulemisesta tai siitä päivästä, jona toinen teistä lähti. Näiden kuuden kuukauden aikana toisen puolison ilman suostumusta tekemää oikeustoimea ei voida käyttää oikeudenkäytön katkaisemiseen.
Kuusi kuukautta on tarkoituksella lyhyt aika. Se antaa aikaa rahoituksen järjestämiseen, asunnon löytämiseen tai kaupan loppuun saattamiseen; se ei ratkaise, kuka talon saa. Jos tarvitaan enemmän aikaa, ratkaisu on yleensä sovintosopimukseen kirjattu sopimus tai jakomenettelyssä tehdyt järjestelyt pikemminkin kuin tämän määräyksen pidentäminen.
Mitä tuomioistuin ottaa huomioon päättäessään, kuka jää
Riippumatta siitä, tehdäänkö hakemus 822 Rv:n vai 1:165 BW:n nojalla, tuomioistuin punnitsee molempien puolisoiden etuja tosiasioiden perusteella. Alaikäisten lasten edut painavat yleensä eniten: kumman vanhemman luona lapset pääasiassa asuvat, kuinka kaukana koulu ja heidän ystävänsä ovat ja kuinka paljon mullistuksia muutto lisäisi jo ennestään liian pitkään jatkuneeseen vuoteen. Jatkuvuutta pidetään todellisena, ei tunnepuolena.
Tätä vasten tuomioistuin määrittää, mitä kumpikin teistä voi todellisuudessa tehdä. Onko toisella puolisolla paikkaa minne mennä, pystyykö jäävä puoliso maksamaan asuntolainan, sähkölaskut ja ylläpidon yksin, ja onko kummallakaan teistä lääketieteellistä tai turvallisuussyitä olla kyseisessä talossa tai sen ulkopuolella. Vanhempi, joka väittää lasten tarvitsevan asuntoa, mutta ei pysty osoittamaan, että kuukausittaiset kulut voidaan maksaa, todennäköisesti menettää asian ytimen, koska tuomioistuin ei luo järjestelyä, joka purkautuu kolmessa kuukaudessa.
Kodin käytöstä maksaminen: käyttöoikeus
Yleensä jäävä puoliso maksaa toiselle puolisolle yhteisomistuksessa olevan tai yhteisrahoitetun talon yksinomaisesta käytöstä. BW-pykälän 1:165 mukaan tämä korvaus on osa itse oikeutta; sen ulkopuolella tavanomainen peruste on BW-pykälä 3:169, koska kiinteistön käyttöoikeuden menettäneellä yhteisomistajalla on oikeus saada siitä korvaus. Lakisääteistä kaavaa tai kiinteää prosenttiosuutta ei ole. Tuomioistuimet yleensä päättelevät korvaussumman kiinteistön oman pääoman ja lähtevän puolison osuuden laskennallisen tuoton perusteella ja ottavat sitten huomioon, kuka tosiasiallisesti maksaa asuntolainan korot, omistajien maksuosuudet ja elatusmaksut.
Tästä seuraa kaksi käytännön asiaa. Korvaus maksetaan yleensä siitä päivästä lähtien, kun sitä vaaditaan, ei siitä päivästä lähtien, kun toinen teistä muutti pois, joten myöhässä tehty korvausvaatimus on rahallista menetystä. Ja korvaus on vuorovaikutuksessa elatusavun kanssa: samaa kuukausittaista kapasiteettia ei voida laskea kahteen kertaan, ja on parempi esittää asumisjärjestely ja elatuslaskelma yhdessä kuin riitauttaa ne erikseen.
Toisen puolison omistusoikeuden lunastus ja yhteisvastuusta vapautuminen
Kiinteistön osto on siistein lopputulos ja se epäonnistuu useimmiten rahoituksen suhteen. Siinä on neljä vaihetta, ja järjestyksellä on merkitystä. Ensin arviointi, yleensä rekisteröidyn arvioijan verotusarviointi, josta sovitaan yhdessä tai kahden arvioijan kesken, jotka nimittävät kolmannen, jos he eroavat toisistaan. Sitten oma pääoma: sovittu arvo vähennettynä asuntolainavelalla, oikaistuna kuolinpesien välisillä korvausvaatimuksilla ja asuntolainaan liittyvillä säästö- tai sijoitustileillä. Sitten pankki. Sitten notaari.
Pankin päätös ratkaisee lopputuloksen. Jäljelle jäävän puolison on kyettävä kantamaan koko asuntolaina yksin, ja pois muuttava puoliso tarvitsee virallisen yhteisvastuuvapauden eli ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheidin. Tämä vapautus on lainanantajan, ei tuomioistuimen eikä teidän kahden päätös: yksikään tuomari ei voi määrätä pankkia myöntämään sitä. Ennen kuin se on annettu kirjallisesti, pois muuttanut puoliso on edelleen täysin vastuussa lainanantajalle koko velasta riippumatta siitä, mitä teidän välisessä sovintosopimuksessa sanotaan.
Jos lainanantaja kieltäytyy, realistisia vaihtoehtoja ovat yhteislainan ottaja tai pankin hyväksymä takaus, perhelaina, lykätty ulososto kiinteällä eräpäivällä tai myynti. Epävirallinen järjestely, jossa toinen teistä asuu edelleen asunnossa ja maksaa asuntolainaa, mutta molempien nimet pysyvät lainassa vuosia, ei toimi: eroava puoliso kantaa täyden maksukyvyttömyysriskin omistamatta mitään hyödyistä, ja tämä asema estää myös kaikki uudet omat asuntolainat. Notaari allekirjoittaa siirtokirjan ja rekisteröi sen Kadasteriin, ja rekisteröinti, ei allekirjoitus, viimeistelee siirron.
Kun toinen teistä kieltäytyy: pakkojako ja pakkomyynti
Kenenkään ei ole pakko jäädä yhteisomistukseen. BW-artikla 3:178 sallii kenen tahansa yhteisomistajan vaatia jakamista milloin tahansa, ja tuomioistuin voi määrätä siitä ja päättää, miten se toteutetaan. Jos toinen yhteisomistaja estää käytännön toimenpiteet, BW-artikla 3:174 sallii tuomioistuimen valtuuttaa toisen myymään omaisuuden, ja BW-artikla 3:300 sallii puuttuvan allekirjoituksen korvaamisen tuomiolla, jolloin kiinteistönvälittäjälle voidaan antaa tehtäväksi, tarjous hyväksyä ja siirtokirja laatia ilman toisen osapuolen yhteistyötä.
Näitä määräyksiä yleensä vahvistetaan uhkasakolla (dwangsom) jokaista päivää tai viikkoa kohden, jonka este jatkuu. Myynnin hyväksymistä pyytävä tuomioistuin haluaa nähdä, mitä on tosiasiallisesti kokeiltu: kirjeenvaihtoa, arviointia, konkreettista tarjousta ja viivästyksen taloudellisia seurauksia. Systemaattista kieltäytymistä ilman olennaista syytä pidetään oikeuden väärinkäyttönä 3:13 BW:n artiklan nojalla, ja myös yhteisomistaja, joka estää myynnin vilpillisessä mielessä, voi olla vahingonkorvausvastuussa 6:162 BW:n artiklan nojalla, edellyttäen, että vahinko osoitetaan kohta kohdalta eikä sitä vain väitetä.
Vastavoimana on se, että tuomioistuin voi lykätä jakoa jopa kolmella vuodella, jos toisen osapuolen etu sitä vaatii (BW 3:178 artikla), ja useimmiten hyväksytty peruste on talossa asuvien pienten lasten etu. Tämä on vakava argumentti, mutta se on lykkäys, ei oikeus pitää talo.
Oman pääoman jakaminen ja mitä jäljelle jäävälle velalle tapahtuu
Jos talo kuuluu yhteisomistukseen, yhteisomistus jaetaan yhtä suuriin osuuksiin BW-lain 1:100 artiklan nojalla. Asuntolainasta maksetun nettotulon ja myyntikustannusten jälkeen jaetaan puoliksi, ja jäljelle jäävä velka (restschuld) maksetaan samassa suhteessa. Yhtä suurista osuuksista poikkeaminen on mahdollista vain poikkeuksellisissa olosuhteissa kohtuullisuuden ja tasapuolisuuden kriteerien mukaisesti, ja hollantilaiset tuomioistuimet asettavat tämän riman korkealle: tyytymättömyys lopputulokseen ei riitä, ja poikkeamista pyytävällä osapuolella on todistustaakka.
Kaksi oikaisua ovat paljon yleisempiä kuin poikkeama, ja ne sekoitetaan usein yhteen. Jos yhteisomistuksessa olevaan taloon on käytetty yksityisiä varoja tai yksityisomistuksessa olevaan taloon yhteisiä varoja, kuolinpesät ovat toisilleen velkaa korvausvaatimuksen (vergoedingsrecht), joka nykyisen järjestelmän mukaisissa avioliitoissa on periaatteessa verrannollinen omaisuuden arvoon eikä kiinteämääräinen palautus maksetusta summasta. Ja jos toinen puoliso on maksanut koko asuntolainan maksuerän eron jälkeen, yhteisen velan selvittäminen teidän kahden välillä on erillinen laskelma oman pääoman jakamisesta.
Jäännösvelka ei katoa avioeron myötä, eikä lainanantaja ole sidottu siihen, miten se jaetaan. Molemmat lainanottajat ovat vastuussa pankille koko summasta; sisäinen velanjako ratkaisee vain, kuka voi periä velan keneltä jälkikäteen. BW-pykälän 6:10 ja 6:13 mukaan yhteisvelallisen, joka ei pysty maksamaan, osuus jaetaan muiden kesken, joten maksukykyinen entinen puoliso voi päätyä hoitamaan koko jäännösvelkaa vain paperilla olevan takautumisoikeuden avulla. Jos velkaa ei voida maksaa lainkaan, kysymyksiksi nousevat lainanantajan maksurästipolitiikka, velkajärjestelyn mahdollisuus ja viime kädessä lakisääteinen velkajärjestely.
Omaisuuden tahallinen salaaminen ositukselta on oma seuraamuksensa: BW:n 3:194 artiklan 2 momentin mukaan osapuoli, joka salaa yhteisen omaisuuden, menettää koko osuutensa siitä. Tämä on säännös, jota sovelletaan, jos rahaa on siirretty vähän ennen asumuseroa, ja se on vahvempi oikeussuojakeino kuin yleinen vahingonkorvausvaatimus.
Virheet, jotka maksavat eniten
Muutto pois ilman minkäänlaista kirjaamista on ensimmäinen vaihtoehto. Lähtö ei lopeta vastuuta lainanantajaa kohtaan, se voi heikentää argumenttia jatkokäytölle myöhemmin, ja jonkin ajan kuluttua epävirallinen järjestely alkaa näyttää jo sovitulta. Tee järjestely kirjallisesti, vaikka se tuntuisi kuinka väliaikaiselta tahansa, ja mainitse, että se ei vaikuta jakoon.
Toinen vaihtoehto on luottaa sovintosopimukseen pankin sijaan. Lauseke, jonka mukaan toinen puoliso ottaa asuntolainan haltuunsa, sitoo vain teitä kahta; ilman lainanantajan kirjallista vapautusta toinen on täysin vastuussa. Kolmas vaihtoehto on viivästys: käyttökorvaus alkaa yleensä siitä päivästä, jona sitä vaaditaan, arvot muuttuvat, ja talo, jota kumpikaan teistä ei pysty rahoittamaan, on kasvava ongelma. Neljäs vaihtoehto on verotuksen käsittely jälkikäteen. Asuntolainan korkohuojennus, veronkorkovaatimusten noudattaminen ja jäännösvelan käsittely riippuvat päivämääristä ja siitä, kuka asuu missäkin, ja nämä ovat veroneuvojan kannalta tärkeitä kysymyksiä, jotka pohditaan ennen kiinteistökaupan allekirjoittamista eikä sen jälkeen. Itse avioeron kustannukset ovat yleensä pienet verrattuna talon väärin hankkimisesta aiheutuviin kustannuksiin.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Voiko toinen puoliso pakottaa toisen lähtemään kotoa?
Ei, eikä edes ainoa omistaja voi. Lukkojen vaihtaminen, tavaroiden poistaminen tai oven lukitseminen on BW-pykälän 6:162 nojalla laiton teko, ja erotettu puoliso voidaan päästää takaisin yhteenvetona muutaman päivän kuluessa, ja kustannukset tulevat myöhemmin. Yksinoikeuskäyttöoikeuden myöntää tuomioistuin väliaikaisena toimenpiteenä 822 Rv -pykälän nojalla avioeron ajaksi tai 1:165 BW -pykälän nojalla kuuden kuukauden ajaksi avioeron rekisteröinnistä. Ainoa poikkeus on pormestarin määräämä väliaikainen lähestymiskielto väkivallan uhan yhteydessä, mikä on erillinen julkisoikeudellinen toimenpide.
Kuka voi vaatia kuuden kuukauden oikeutta BW:n 1:165 artiklan nojalla?
Puoliso, joka asuu asunnossa avioeropäätöksen rekisteröinnin aikaan, jos kyseinen asunto kuuluu kokonaan tai osittain toiselle puolisolle tai on tämän puolison käytettävissä. Tuomioistuin myöntää sen hakemuksesta avioeropäätöksessä tai myöhemmässä päätöksessä, ja kuuden kuukauden määräaika alkaa kulua avioliittorekisteriin rekisteröinnistä. Se sisältää velvollisuuden maksaa kohtuullinen korvaus asunnon käytöstä. Puoliso, joka on jo muuttanut pois, ei voi käyttää tätä säännöstä hyväkseen.
Mitä tuomioistuin ottaa huomioon päättäessään, kuka jää?
Kaikki olosuhteet, joissa alaikäisten lasten etu painaa yleensä eniten: kumman vanhemman luona he pääasiassa asuvat, koulumatkan pituus ja muuton aiheuttamat häiriöt. Tämän jälkeen tuomioistuin testaa, onko järjestely toimiva, tarkastelemalla, onko toisella puolisolla paikkaa minne mennä ja pystyykö jäävä puoliso todella kantamaan asuntolainan ja juoksevat kulut yksin. Turvallisuusnäkökohdat ja dokumentoidut eturistiriidat ovat tärkeitä. Kohtuuttoman kalliita järjestelyjä ei myönnetä pelkästään siksi, että kyseessä ovat lapset.
Mitä asuntolainalle tapahtuu, kun toinen puolisoista muuttaa pois?
Ei mitään, ellei lainanantaja toisin määrää. Molemmat lainanottajat ovat yhteisvastuullisesti vastuussa koko velasta, joten pankki voi periä jompaakumpaa teistä koko maksurästien maksamisesta, eikä teidän välisellä sopimuksella siitä, kuka maksaa, ole vaikutusta lainanantajaan. Maksurästit ilmoitetaan myös luottorekisteriin, mikä vaikuttaa molempien lainanottokykyyn. Ainoat puhtaat irtautumisvaihtoehdot ovat yritysosto kirjallisella yhteisvastuuvapaudella tai myynti, jossa laina maksetaan takaisin.
Miten yritysosto toimii, ja voiko tuomioistuin määrätä pankin yhteistyöhön?
Arviointi, sitten oman pääoman laskenta, sitten lainanantaja ja lopuksi notaari. Jäljelle jäävän puolison on oltava oikeutettu koko asuntolainaan yksin, ja lainanantajan on myönnettävä eroavalle puolisolle vapautus yhteisvastuullisesta vastuusta. Mikään tuomioistuin ei voi määrätä pankkia myöntämään tätä vapautusta, minkä vuoksi asuntolainan lunastus tulisi tehdä siitä ehdolla ja sille tulisi antaa määräaika. Siirto suoritetaan notaarin toimesta, joka rekisteröidään Kadasteriin.
Mitä voin tehdä, jos entinen kumppanini kieltäytyy yhteistyöstä myynnissä?
Pyydä tuomioistuinta määräämään jako BW-pykälän 3:178 nojalla, valtuuttamaan sinut myymään BW-pykälän 3:174 nojalla ja antamaan tuomion, jolla korvataan puuttuva allekirjoitus BW-pykälän 3:300 nojalla, korotettuna uhkasakolla jatkuvasta viivästyksestä. Toimita asiakirjat: arviointi, tarjoukset, kirjeenvaihto ja viivästyskustannukset. Jatkuva kieltäytyminen ilman olennaista syytä katsotaan oikeuden väärinkäytöksi BW-pykälän 3:13 nojalla.
Voinko vaatia vahingonkorvausta tahallisesta myynnin estämisestä?
Se on mahdollista BW:n 6:162 artiklan nojalla, mutta se on vaativaa. Sinun on osoitettava, että kieltäytymisellä ei ollut kohtuullista perustetta ja että se aiheutti sinulle konkreettista, mitattavissa olevaa tappiota, kuten menetetty tarjous tai korkoja ja kustannuksia, joita muuten ei olisi aiheutunut. Jokainen kohta on todistettava asiakirjoilla. Yleiset väitteet viivästyksen kalleudesta eivät toimi, ja käytännön oikeussuojakeino on yleensä pakkomyynti vahingonkorvausvaatimuksen sijaan.
Milloin tuomioistuimet poikkeavat tasapuolisesta jaosta?
Harvoin. Yhteisomistus jaetaan puoliksi BW-artiklan 1:100 nojalla, ja poikkeaminen edellyttää poikkeuksellisia olosuhteita, joita arvioidaan kohtuullisuuden ja tasapuolisuuden perusteella. Poikkeama näyttää useammin olevan korvausvaatimus yksityisen ja yhteisen omaisuuden välillä, mikä on erilainen laskutoimitus. Jos omaisuus on kätketty, BW-artiklan 3:194 2. kappaleen mukaan kätkevä osapuoli menettää koko osuutensa kyseisestä omaisuudesta, mikä on selvä ja ankarampi seuraamus.
Mitä jos velkaa on jäljellä eikä toinen meistä pysty maksamaan sitä?
Lainanantaja voi edelleen periä koko summan kummalta tahansa teistä. Teidän molempien kesken velka jaetaan periaatteessa tasan, mutta BW-artiklojen 6:10 ja 6:13 nojalla maksukyvyttömän velallisen osuus jaetaan toisen velallisen kesken, joten maksukykyinen entinen puoliso voi päätyä kantamaan koko velan vain paperilla olevalla takautumisoikeudella. Käsittele asia ennen myyntiä: sovinto lainanantajan kanssa, takaisinmaksujärjestely tai neuvonta lakisääteisestä velkajärjestelystä.
Päättävätkö alaikäiset lapset kuka pitää talon?
Niillä on suuri painoarvo, mutta ne eivät ratkaise. Vanhemmalla, jonka luona lapset pääasiassa asuvat, on vahvat perusteet jatkuvalle asumiselle lyhyellä aikavälillä, koska koulunkäynnin, rutiinien ja ympäristön jatkuvuutta pidetään todellisena etuna. Kyseessä on kuitenkin asumiseen, ei omistukseen liittyvä vaatimus: talo on silti jaettava, ja argumentti epäonnistuu, jos kustannuksia ei voida kattaa. Jos molemmat asutte talossa jonkin aikaa, kyseisen järjestelyn käytännön ja oikeudelliset sudenkuopat on esitetty huomautuksessamme yhdessä asumisesta eron jälkeen.
Missä voimme auttaa
Perheen koti on yleensä suurin omaisuus ja vaikein osa avioerosta purkaa, koska omistajuus, käyttö, asuntolaina ja verotusasiat on kaikki ratkaistava yhdessä ja jokaisella niistä on oma aikataulunsa. perhelaki joukkue sisään Eindhoven ja Amsterdam neuvoo väliaikaisissa toimenpiteissä ja käytön jatkamisessa, lunasteissa ja yhteisvastuusta vapauttamisessa sekä jakamisessa ja pakkomyynnissä, jos sopimukseen ei päästä. Jos taloa koskeva päätös on tulossa, kysy neuvoa ennen kuin muutat pois tai allekirjoitat mitään.
